Вдохновение Заполярья: 3 самых впечатляющих локации Кольского полуострова

Владимир Виноградов, президент Pro-Vision, автор сообщества Vinogradov.story, для championat.ru:

Кольский полуостров – один из самых загадочных и удивительных уголков России. Зачастую воспринимаемый как край света, он привлекает туристов не только своей суровой природой, но и уникальными местами, которые открывают совершенно неожиданные горизонты для путешествий. Исследовать Кольский можно почти бесконечно – но начать знакомство с полуостровом советую с самых знаковых его локаций: Мурманска, Териберке и Кольской ВЭС.

Мурманск: сердце Кольского полуострова

Мурманск – крупнейший город за Полярным кругом и важный порт на Баренцевом море. Город был основан в 1916 году как военный порт, и за свою историю сыграл важную роль в развитии Северного флота и всего Русского Севера. Сейчас это динамично развивающийся город с уникальной атмосферой, где переплетаются следы прошлого и инновации современности. Один из символов Мурманска – атомный ледокол «Ленин», напоминание о высочайшем технологическом и научном статусе СССР. Посетив его, можно не только узнать о ледокольной технике, но и почувствовать величие морского флота. Над городским портом, где стоит на приколе «Ленин», находится и мемориал «Алеша» – монумент в честь солдат, погибших в Великой Отечественной войне. Мурманск также известен своим климатом. В силу географического положения здесь редко бывает по-настоящему тепло, зато летом можно стать свидетелем удивительного явления – полярного дня, когда солнце не заходит за горизонт на протяжении нескольких недель. Это уникальное чудо природы привлекает путешественников со всего мира. А зимой город утопает в снежном покрывале, над которым убаюкивающее мерцает северное сияние.

Териберка: посёлок у края света

Один из самых популярных и атмосферных маршрутов на Кольском полуострове – поездка в Териберку. Этот небольшой посёлок, расположенный на берегу Баренцева моря, стал известен благодаря фильму “Левиафан” режиссёра Андрея Звягинцева, где северный быт показал в суровой и мрачной, но в то же время поэтичной реальности. Териберка – место, где время словно остановилось. Опустевшие дома, старые рыболовецкие лодки, следы индустриального прошлого создают уникальную атмосферу, которая олицетворяет весь Кольский полуостров: с одной стороны, здесь можно ощутить величие природных пейзажей, с другой – увидеть, как человек пытается адаптироваться к самым суровым условиям. Основная достопримечательность Териберки – её побережье. Здесь есть и широкий песчаные косы, и легендарный пляж с овальными валунами, и живописный водопад, который, замерзая, образует совершенно фантастическую картину из апокалиптических фильмов. А еще над Териберкой почти нет светового загрязнения, так что Аврора сияет здесь особенно ярко.

Кольская ВЭС: энергия ветра и дух соревнований

Одним из самых интересных и впечатляющих объектов на Кольском полуострове является Кольская ВЭС (ветроэлектрическая станция). Расположенная в 90 километрах от Мурманска, она остается одним из крупнейших проектов по использованию возобновляемых источников энергии в России и самой мощной ветроэлектростанцией за Полярным кругом в мире. Станция состоит из 57 белоснежных ветровых турбин, или ветряков, установленных прямо посреди тундры и устремленных в низкое северное небо – выглядит масштабно и очень впечатляюще. На территории ВЭС ежегодно проводятся спортивные трейлы, собирающие сотни участников. Эти забеги стали настоящей традицией для местных жителей и туристов, желающих испытать себя на фоне захватывающих пейзажей и уникальной атмосферы севера. А еще – ненадолго остаться наедине с собой и узнать, на что способен человек, открывший для себя Арктику.

Источник: Pro-Vision Communications

Самая дешевая квартира в мурманской новостройке стоит 5,1 млн руб.

Мурманск ─ крупнейший город и порт, расположенный за Полярным кругом, который круглый год обеспечивает грузоперевозки в районы Крайнего Севера, Арктики и зарубежные страны. Образован в 1916 году под названием Романов‑на-Мурмане, затем был переименован в Мурманск. По данным Росстата за 2024 год, численность населения составляет около 267 000 человек.


Большая часть Мурманска расположена на Кольском полуострове, окружённом Баренцевым и Белым морями. От Баренцева моря его отделяет 50 километров Кольского залива, вдоль которого и простираются жилые районы. Для жителей европейских регионов России этот заполярный город гораздо доступнее Чукотки, Камчатки или Сахалина, ведь сюда можно добраться на самолете и поезде.

 

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке в ноябре 2024 г. в Мурманске представлено 2 жилых комплекса комфорт-класса: «Русский Север» от «СЗ Арктикум» и «Северное Сияние» от «ИнтерСтрой». Всего в продаже представлено 245 лотов (12 212,5 кв. м), из них однокомнатные квартиры составляют 42,4% предложения, двухкомнатные – 37,6%, студии – 16,7%, «трешек» – 3,3%.


Средневзвешенная цена (СВЦ) квадратного метра составляет 132 365 руб. Самая дешевая квартира в мурманской новостройке стоит 5,1 млн руб. – эта студия площадью 35,2 кв. м. Самая дорогая квартира – «двушка» площадью 75,1 кв. м: она стоит 9,8 млн руб.


«Развитию первичного рынка в северных регионах России безусловно способствует дальневосточная и арктическая ипотека, которая на фоне запредельных рыночных ипотечных ставок выглядит более чем привлекательно. Она выдается под 2% годовых с лимитом в 6 млн руб. Сейчас на арктических территориях РФ проживают 2,6 млн человек в таких крупнейших городах, как Мурманск, Архангельск, Норильск, Воркута, Салехард, Апатиты, Анадырь, Надым, Северодвинск и другие. Всего под программу попадает более 130 населенных пунктов. Это также станет стимулом для федеральных застройщиков создать достаточное количество предложения в данных регионах», ─ отмечает Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».


На вторичном рынке в ноябре 2024 года в Мурманске представлен 741 лот, что составляет 37 554,9 кв. м. Основная застройка Первомайского района и восточной части Октябрьского — панельные девятиэтажные здания. В центре города преобладают дома сталинской застройки, основная часть Ленинского округа состоит из «хрущевок», отмечает Елена Чегодаева.


Средняя площадь квартир составляет 50,7 кв. м, а средневзвешенная стоимость (СВЦ) квадратного метра насчитывает 110,8 тыс. руб. Средняя цена квартиры 5,6 млн. руб. Согласно исследованию «НДВ Супермаркет Недвижимости», самая дешевая квартира на вторичном рынке здесь продается за 950 тыс. руб. (однокомнатная квартира площадью 23 кв. м), а самая дорогая стоит 25 млн руб. (пятикомнатная квартира площадью 130 кв. м).