Москва Недвижимость: Ваш надежный гид в мире столичной недвижимости

Компания Regions Development сообщает о завершении строительства делового квартала на первой береговой линии Москвы-реки, рядом с крупнейшим рекреационным кластером столицы «Остров Мечты» (ЮАО). Благодаря реализации проекта создано более 600 рабочих мест. Девелопер – Regions Development.

В шаговой доступности от парка развлечений «Остров Мечты», Южного речного вокзала, а также премиальных жилых комплексов Dream Towers и Dream Riva введен в эксплуатацию второй деловой квартал. Объект включает в себя четыре корпуса общей площадью 14,3 тыс. кв. м. Квартал расположен по адресу пр-т Андропова, д. 11, стр. 3. Помимо офисов, в состав проекта входят зоны ритейла, кафе и ресторана. Среди отличительных особенностей нового квартала от Regions Development – малоэтажная застройка, панорамное остекление, великолепные видовые характеристики, современная инженерия, стильные фасады.

В кластере «Остров Мечты» сегодня активно развивается в том числе деловая составляющая. Сейчас здесь также строится бизнес-центр класса «А» Business Center Riva. 18-этажное здание имеет площадь 22 751 кв. м. Паркинг делового комплекса рассчитан на 59 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне. В здании будут установлены 6 скоростных лифтов, предусмотрены центральное кондиционирование, современная система пожаротушения, контроль доступа.

«Самые успешные девелоперские проекты сегодня подразумевают многофункциональный подход, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер премиальных ЖК Dream Towers и Dream Riva в ЮАО). – Доминантой кластера «Остров Мечты» служит культурно-развлекательная составляющая. Однако проект отнюдь не ограничен ею. В целях комплексного развития локации здесь создаются комфортабельные высокооплачиваемые места приложения труда. Это повышает ликвидность местных новостроек, покупателями квартир в которых нередко становятся бизнесмены и топ-менеджеры. Важно, что кластер обладает превосходной транспортной доступностью. Так, новый деловой квартал расположен рядом с Южным речным вокзалом и станцией метро «Технопарк», в 5 минутах езды на автомобиле до ТТК, в 15 минутах – до Садового кольца. Сейчас в районе ведется строительство еще одной станции метро «Остров Мечты» Бирюлевской линии. Все это делает реализуемые в пределах кластера проекты максимально привлекательными для инвестиций».

Аналитики девелоперской компании Rariteco провели исследование, посвященное предпочтениям поколения Z в области офисного питания. Результаты показали, что кафе и рестораны выбирают 46% сотрудников, около 20% предпочитают готовые наборы из вендинговых аппаратов или магазинов, а остальные приносят еду с собой или обедают в столовых, которые, по мнению экспертов, нуждаются в серьезной модернизации.

Поколение Z, которое уже в ближайшие годы займет лидирующие позиции в компаниях, меняет правила игры на рынке офисной недвижимости. Представители этого поколения, ценящие свободу, комфорт и технологичность, формируют новые требования к организации рабочих пространств, и система общественного питания не является исключением. Их предпочтения становятся ключевым фактором при проектировании и развитии современных бизнес-центров.

Исследование Rariteco выявило разнообразие предпочтений в области офисного питания среди сотрудников поколения Z. 46% респондентов выбирают кафе и рестораны, предпочитая более неформальную обстановку и широкий ассортимент блюд. Около 20% приобретают готовые наборы в вендинговых аппаратах или магазинах у офиса, ценя скорость и удобство. Остальные сотрудники приносят еду из дома или обедают в столовых, что подчеркивает необходимость переосмысления этого формата с учетом потребностей молодого поколения.

Интересно, что, несмотря на наличие столовых в бизнес-центрах, только 12,5% респондентов регулярно ими пользуются, тогда как 25% предпочитают кафе и рестораны. В целом, не менее 76% сотрудников активно используют инфраструктуру общественного питания, включая вендинговые аппараты, как в самих бизнес-центрах, так и поблизости от них. Среди тех, кто питается на работе, 30% приобретают еду в вендинговых аппаратах или магазинах, либо обедают в столовой.

Зумеры демонстрируют особый подход к питанию, активно интересуясь составом продуктов и их происхождением. Для них важны не только вкусовые качества, но и польза для здоровья. Многие представители этого поколения отдают предпочтение здоровому питанию, включая вегетарианские и веганские опции. Кроме того, зумеры открыты новым гастрономическим впечатлениям и с интересом пробуют блюда разных кухонь мира, особенно отмечается растущая популярность азиатского стритфуда.

Вопрос стоимости обеда также играет важную роль для зумеров. Согласно данным исследования, 20% офисных сотрудников готовы потратить на обед сумму до 400 рублей. Большинство же, а именно 55% респондентов, закладывают на обед бюджет в диапазоне от 400 до 700 рублей. Оставшиеся 25% готовы потратить на обед более 700 рублей. Эти данные подчеркивают необходимость предлагать в бизнес-центрах разнообразные варианты питания, удовлетворяющие как более экономных, так и более требовательных сотрудников.

«Трансформация системы общественного питания в бизнес-центрах – это закономерный процесс, – комментирует Екатерина Борисова, директор по девелопменту компании Rariteco. – Потребитель, привыкший к разнообразию форматов и кухонь за пределами работы, ожидает аналогичного ассортимента и в офисных точках питания. Задача девелопера – обеспечить широкий выбор, чтобы каждый сотрудник мог найти вариант по душе. Мы видим будущее за многообразием форматов – от привычных кафе, ресторанов и фудхоллов до модернизированных столовых и digital-кафе, отвечающих потребностям молодого поколения. В наших будущих проектах будет реализована именно такая концепция интегрированной системы питания».

Компания Regions Development сообщает о старте продаж бизнес-центра Business Center Riva на Нагатинском полуострове (Южный административный округ Москвы). Стоимость 18-этажного комплекса класса «А» – 9,3 млрд руб. (без учета НДС). Ввод объекта в эксплуатацию намечен на I кв. 2026 года.

В рамках развития масштабного кластера на Нагатинском полуострове в ЮАО компания Regions Development строит бизнес-центр класса «А» Business Center Riva. Проект выделяется привлекательным расположением: 2 минуты на автомобиле – до проспекта Андропова, 5 минут – до ТТК, 15 минут – до Садового кольца; 3 минуты ходьбы до Южного речного вокзала, 9 минут – до станции метро «Технопарк». В ближайшие годы запланировано открытие еще одной станции метро в непосредственной близости от Business Center Riva – «Остров Мечты». Рядом с бизнес-центром расположены парк развлечений «Остров Мечты», киноконцертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, пляжный клуб Dream Beach Club, намечено строительство четырехзвездочной гостиницы с конференц-залами и ресторанами.

«Нагатинский полуостров находится рядом с самой перспективной деловой локацией столицы – «Вторым Сити» на месте бывшего Южного порта, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – При этом локация сама по себе является центром притяжения за счет беспрецедентной рекреационной инфраструктуры, а также премиальных жилых проектов Dream Towers и Dream Riva. Все это повышает ликвидность, окупаемость и уровень комфорта в будущем бизнес-центре Business Center Riva. А, учитывая то, что локация продолжает развиваться, рыночная стоимость объекта наверняка продолжит расти».

18-этажное здание имеет площадь 22 751 кв. м. Паркинг делового комплекса рассчитан на 59 машино-мест, включая 45 мест на подземном уровне. В здании будут установлены 6 скоростных лифтов, предусмотрены центральное кондиционирование, современная система пожаротушения, контроль доступа. Высота потолков в лобби Business Center Riva составляет 7 м. При этом здесь выделено семь помещений под кафе и кофейни. На улице у входа в бизнес-центр появится амфитеатр для культурно-досуговых мероприятий. Важное преимущество проекта – видовые характеристики. В 95% офисов открываются панорамы на Москву-реку. Есть и эксклюзивное предложение – офис со вторым светом. Бизнес-центр продается целиком. Его стоимость на момент старта продаж составляет 9,3 млрд руб. (без учета НДС).

«Чаще всего офисные центры в столице продаются «нарезкой»: по блокам, этажам, помещениям, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Деловые комплексы, реализуемые полностью «в одни руки» – редкий и дефицитный проект на рынке. Такой формат позволяет организовать штаб-квартиру или стать успешным рантье, сдавая здание в аренду. Особенно выгодно приобретать такие объекты в процессе строительства, так как после ввода в эксплуатацию они обычно значительно дорожают».

Стартовало строительство первого этапа бизнес-центра класса «А» AVIUM от девелопера Capital Alliance. Современный дизайн и удобное расположение рядом с метро делают его привлекательным для бизнеса.

Строительство многофункционального делового центра класса "А" с подземной автостоянкой началось на участке общей площадью 3,03 га в районе Хорошёво-Мнёвники. Объект расположен в пешей доступности от станции МЦК "Зорге" на территории одноименного транспортно-пересадочного узла.

Первый этап делового комплекса состоит из двух 34-этажных башен и двухэтажного отдельно стоящего здания, связанного с высотными башнями подземным паркингом на -1 уровне. Всего проектом предусмотрено строительство двух очередей офисных зданий разной высотности, которые объединяет новое общественное пространство с ландшафтным парком и пешеходным бульваром общей площадью более 1,2 га.

"Наш новый проект – это не просто офисный центр, а современная экосистема для динамичного бизнеса, – отмечает коммерческий директор Capital Alliance Ленария Хасиятуллина. – Район Хорошёво-Мнёвники и в целом северо-запад Москвы развивались как пространство инноваций в самых разных сферах - фундаментальная наука, новые технологии строительства и транспорта, развитие новых отраслей промышленности, следы этого можно найти на карте этой части города. Понимая это, мы создаем пространство, которое отвечает самым передовым стандартам делового строительства и предоставляет уникальные возможности для развития компаний, в том числе с использованием передовых методов когнитивистики".

Завершение строительства первого этапа БЦ AVIUM планируется в 2028 году.

Capital Alliance – совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group, созданная для строительства и реализации проектов на московском рынке недвижимости. Портфель проектов насчитывает более 500 000 м²: жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Вернадского, АVIUM – бизнес-центр класса "А" рядом со ст. МЦК "Зорге" и жилой проект класса deluxe во 2-м Вражском переулке. В дальнейшем пул проектов Capital Alliance планируется расширить.

Управление проектами осуществляется профессиональной командой архитекторов, проектировщиков, строителей, экспертов в области продаж и маркетинга в рамках совместной структуры на протяжении всего девелоперского цикла.

PR-служба Capital Alliance:

• E-mail: pr@capitalalliance.ru
• Телефон: +7 (495) 108-40-68

Источник: https://capitalalliance.ru/news/14

Новый бизнес-центр класса «А» рядом с станцией МЦК «Зорге» теперь называется AVIUM. В названии этого места отражены важные акценты: связь района с авиацией и научный подход, который способствует успеху в бизнесе. Бренд-платформа AVIUM появилась благодаря совместной работе Capital Alliance (совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group) и брендингового агентства Opencore.

У нового бизнес-центра класса «А», который уже в 2028 году появится у станции МЦК «Зорге», появилось название - AVIUM. В нейминге нашли отражение две ключевые идеи, которыми вдохновлялась команда проекта: авиация, с ней тесно связана история локации, и научный «умный» подход, который позволяет добиваться успеха в бизнесе. Бренд-платформа нового проекта разработана в коллаборации креативными командами Capital Alliance (совместная структура холдингов AliasGroup и CapitalGroup) и брендингового агентства Opencore.

"В основе разработки - мощный фундамент блока исследований: были проведены более 70 интервью с инвесторами, представителями бизнес-среды и жителями района для того, чтобы понять каким должен быть бизнес-центр класса “А” в этом районе, чтобы стать знаковым местом притяжения для всех целевых групп. - отмечает Михаил Леликов, управляющий партнер и креативный директор брендингового агентства Opencore. - Помимо этого мы проанализировали тренды рынка, изучили культурно-исторический контекст района, чтобы создать бренд, который бы органично вписывался в среду".

При разработке позиционирования был выбран акцент на динамику, рост и амбиции современной деловой среды. Именно такой контекст соответствует запросу всех ключевых целевых групп. Итоговое позиционирование звучит даже более амбициозно - место для тех, кто стремится взлететь ещё выше. Новый бренд - свободный, технологичный и современный. Именно так звучит и его название - AVIUM. Оно отражает стремление к высотам и инновациям. Звучное и короткое, имя нового бизнес-центра легко считывается, быстро запоминается и несёт в себе образ стремления к достижению новых вершин.

«В основе позиционирования четкая и функциональная идея - комплекс предлагает сбалансированную деловую среду, которая способствует повышению эффективности и росту бизнеса. Данная идея не просто заявление, она имеет под собой проработанную продуктовую основу. - добавляет Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance. - Новый бизнес-центр создаётся на основе научно подтвержденных принципов организации деловой среды, которые способствуют реальному повышению эффективности работы».

Историческое прошлое и современное развитие района тесно перекликаются с научным подходом к реализации БЦ AVIUM. Современный стиль в архитектуре и «парящие» башни уравновешены новым ландшафтным парком с пешеходным бульваром. Офисную динамику дополняют торговые галереи и спортивная инфраструктура. Продуманные и разнообразные пользовательские сценарии позволяют обеспечить максимальную эффективность и комфорт как резидентам и гостям бизнес- центра, так и жителям района, подтверждая тем самым основную концепцию бренда - «формула восходящей динамики», как комбинация сил, обеспечивающих устойчивое движение вверх и неизменное ускорение.

Проект нового бизнес-центра AVIUM, разработанный в ТПО «Резерв», включает в себя две очереди застройки на участке 3,03 гектар. Более трети из них займет ландшафтный парк с пешеходным бульваром - 1,2 гектара. Первый этап проекта общей площадью более 134 000 м² (продаваемая площадь - более 80 000 м²) уже получил согласование архитектурно-градостроительного решения. В его составе планируется построить две 34-этажные офисные башни, объединенные двухэтажным функциональным пространством галерейного типа и отдельно стоящее двухэтажное здание, связанное с высотными башнями на уровне подземного паркинга.

Capital Alliance - совместная структура холдингов Alias Group и Capital Group, созданная для строительства и реализации проектов на московском рынке недвижимости. Портфель проектов насчитывает более 500 000 м²: жилой комплекс бизнес-класса на проспекте Вернадского, деловой центр класса «А» на территории ТПУ «Зорге» и жилой проект класса deluxe во 2-м Вражском переулке. В дальнейшем пул проектов Capital Alliance планируется расширить.

Управление проектами осуществляется профессиональной командой архитекторов, проектировщиков, строителей, экспертов в области продаж и маркетинга в рамках совместной структуры на протяжении всего девелоперского цикла.

PR-служба Capital Alliance:

• pr@capitalalliance.ru
• +7 (495) 108-40-68
• Telegram: https://t.me/capalliance
• Вконтакте: https://vk.com/capitalalliance